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老房新生 日子有了新盼頭

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2017/11/14     瀏覽次數:    


  北京的中心城區,有大片的平房四合院,形成了老城區里的別樣風景。雖然從外表看,這些平房古樸、寧靜,但只有長期居住在里面的人才知道,房屋面積小、功能缺失、陰冷漏雨等問題困擾著他們的日常。如何能讓小面積的老房設計出小別墅的居住效果,如何能讓大雜院里騰出更多的公共空間……經過設計師的巧手改裝后,這些老房實現了完美新生,居民們也感覺日子有了新盼頭。

  樂春坊1號院
  20平方米小房
  變身80平方米復式
  位于什剎海的樂春坊1號院,遠遠望去和其他傳統四合院別無二致,深灰色的外墻,紅漆大門。走進院內,則是另一方天地:方磚墁地,正房、廂房、耳房、倒座房、抄手回廊等一應俱全。抬頭望去,灰瓦屋頂上兩塊采光鏡引起了記者的注意?!斑@是為了地下采光專門設計的,和地表的采光玻璃相結合,讓生活在地面下方的人感覺像在地上一樣?!睒反悍?號院項目建設方負責人之一李琰對記者說。
  記者這才注意到,在院子的角落中,分布著多個玻璃組成的采光設備,四塊一組,圍成一個正方體的通道豎直而下?!斑@就是我們這個項目采用的豎式空間設計?!崩铉I著記者走進了一間正房。別看外表就是普通平房,但是走進房間會發現,這間小房子竟然被豎著切割成了4層:“房高4米,我們在兩米二的地方設置了一個夾層,可以滿足兩個上小學的孩子就寢,解決家庭的二孩問題?!?br />   順著樓梯登上夾層,小玩具、嬰兒床、漫畫書整齊地擺放在角落里?!霸瓉磉@處不到20平方米的空間得擠四五口人,現在地方還是那么大,但是利用豎式空間至少解決了4個人的居住問題?!崩铉贿呎f著,又帶記者下到了地下3米的地方,這里和樓上的起居室一樣,也包括一套獨立廚房和衛生間。這是給孩子的爸爸媽媽住的?!斑@個設計解決了祖孫三代一起生活的不便,爸爸媽媽住在這里,隨時能夠觀察,聽到上面的動靜,小兩口也有了自己的空間?!?br />   再往下走,距離地面已近4米,茶幾、電視、壁掛、吊燈……二十多平方米的“地下室”被裝扮成一間會客廳?!斑@間屋子面積比上面大一些,從這里出去是夾道,還有綠植,老人可以坐在綠植中間喝茶乘涼?!崩铉f,樂春坊1號院作為疏解提升與居住改善試點院落,以原家庭住房面積18至35平方米的居民為潛在使用者,兼顧住房面積極小家庭的需求?!耙婚g20多平方米的平房經過這樣的豎式空間改造后,實際使用面積可以達到80多平方米,可以滿足至少6口人的生活,采光系統可以保證地下空間每天享受一小時全光照?!?br />   作為北京國際設計周“遇見什剎?!敝黝}活動,樂春坊1號院目前處于展示階段。不過,參觀過樂春坊1號院的老街舊鄰們卻直言看到了希望。謝玉芹阿姨今年70歲,在樂春坊3號院住了40年:“我們家以前就是5口人,兒子兒媳帶小孫女跟著我們老兩口,洗澡、上廁所都不方便?!崩_多年的洗澡問題讓謝阿姨說起1號院的項目就滿臉羨慕:“獨立廚衛,多好啊,你看我們現在,就接著房搭出來一個小棚子,又做飯又洗澡,根本伸不開?!敝x阿姨說,她和很多樂春坊的老街坊一樣,都盼著自己家早晚有一天也能像1號院一樣變成豎著的“小別墅”:“沒想到平房也能這么改,太好了?!?br />   福綏境50號院
  大雜院基因重組嵌入“生活模塊”
  位于阜成門內大街的白塔寺地區是北京城歷史最悠久的平房區之一,這里的平房四合院大多已有上百年的歷史,隨便走進一個院子,最直觀的感受就是雜亂和擁擠,這些院子普遍存在房屋老舊、居住空間不足、院內雜亂無章等問題,其中的福綏境50號院也是如此。在今年北京國際設計周“白塔寺再生計劃”分會場上,一個名為“微++”的改造試點項目給福綏境50號院帶來了華麗轉身。
  因為居住條件所限,大雜院里家家戶戶門前都會蓋起違建房,或用做廚房廁所,或儲存雜物,讓本來就空間狹窄的院子更加擁擠不堪,然而改造已基本完成的福綏境50號院卻大不相同。院子的公共空間非常寬松,最寬處有3米左右。平房的門是全透明的,窗戶的尺寸也盡可能地最大化,“為的就是讓盡可能多的陽光照射進房間?!表椖吭O計師、清華大學建筑學院教授張悅告訴記者。
  走進位于東側的開間,這處房屋的面積在15平方米左右,沒有低矮的吊頂,屋頂就是原來房屋的尖頂,因此整個空間的高度達四五米左右,顯得非常開闊。張悅正是利用了房頂高的特點,將整個空間縱向拉長,在不影響房屋安全的情況下,拆掉了原來低矮的吊頂,并向下深挖了30厘米之后,在房間的中間做了一個夾層,設置了一個小樓梯,將原本平淡無奇的小開間改造成了一個小復式?!跋聦涌梢苑沤M合柜、餐桌、沙發床,供父母居住。上層可以是子女的獨立空間,整個房間最多住上4口人不成問題,一家人彼此也有獨立空間?!?br />   “如果這個開間住上4口人,還有孩子,那么儲物的空間就會明顯不足?!睆垚偘丫用竦倪@部分需求,用“模塊”解決了,就是豎在院墻根的“柜子”。張悅說,很多平房居民在院子里蓋有違建,這些違建都存在實際用途,比如廚房、廁所、儲物等。如何既能保留基本生活需求,又盡量減少院內違建的發生,張悅想到了“模塊”?!捌鋵嵕褪前言鹤舆M行一次基因重組,把居住需求塞進房屋的合法部分,把儲藏這種過渡性需要放到外面?!惫褡硬捎幂p質金屬板,占地面積不足1平方米,但高度和房屋相當,可以滿足基本需求。
  另外兩個開間,在增加了房屋內的居住功能之外,張悅也做了類似的模塊設計,全都整齊地排列在院子里?!拔覀冊谠O計模塊的時候,就注意到了空間的占用,盡量減少模塊空間,這樣院子的空間就騰出來了?!庇浾咴谠簝瓤吹皆瓉磉`建的痕跡,之前過道的距離不足1米,但改造之后,過道足有3米寬,而院內的空間也比原來增加了三分之一以上。
  “這個改造就是將生活剛需放進房子里,將過渡性需求變成菜單式模塊,嵌入院子,居民可以按照自己的需求來配備模塊?!睆垚偺寡?,畢竟模塊所在的位置仍然是公共空間,在實際操作過程中會引進管理方,以出租的形式讓居民租用。
  這樣的改造贏得了居民們的一片叫好聲。馮女士說,很驚訝對老房如此有創意的改造,這種設計能提升生活品質;劉先生說,如果能滿足基本需求,誰也不愿意蓋違建,如果這樣的改造能實現,我愿意拆掉違建……
  聲音
  老房改造實用性須放首位
  樂春坊1號院項目的設計者、清華大學建筑學院邊蘭春教授認為,對于老城區的改造,最根本的目的就是滿足居民的實際居住需要,將盡可能多的居住功能帶給住戶。同為清華大學建筑學院教授的張悅也認為,對于建筑設計領域來說,面對老舊城區的民房改造,需要從原來的大干快干的階段轉型成為精細化設計。
  “建筑師生產出一個產品,要能真正幫助到一個人群?!眱晌唤淌诙颊J為,對于老舊房屋改造重建的問題,要因地制宜,“老房都有自己的肌理和文化屬性,我們要做的是加入新的肌理,而不是打破它?!倍鴮τ谒懈脑旌蟮木幼】臻g來說,檢驗合理性的最有效手段就是住人,兩位設計師都期望能有居住者真正前來體驗,“房子終歸是用來住的,要把實用性放在首位?!?br />
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